Sanierungsziel 2
Die Altstadt Teltow wird als attraktiver Stadtteil mit zeitgemäßen Wohn- und Arbeitsbedingungen gesichert und gestärkt
Die Altstadt ist heute in erster Linie der Lebensraum für Bewohner und wird als solcher bewahrt und gefördert. Leerstehende Wohn- und Nebengebäude stellen ein großes Potenzial zur Schaffung zeitgemäßer Wohnbedingungen dar. Die teilweise unstrukturierten Blockinnenbereiche und insbesondere die großen Freiflächen nördlich und südlich des Altstadtrandes stellen ein wichtiges Entwicklungspotenzial v.a. für eine Wohnungsbauentwicklung dar. Sie sollen unter Beachtung des sich anschließenden Landschaftsraums zu Wohnquartieren angemessener Dichte entwickelt werden.
Es gilt, die Altstadt als attraktiven Wohnstandort im Bestand und Neubau in verträglicher Mischung mit anderen Nutzungen zu stärken. Ein Nebeneinander von Wohnen, Arbeiten, Geschäften, Dienstleistungsangeboten sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen und Gastronomie soll einen hohen Grad an Urbanität schaffen. Eine attraktive Umfeldgestaltung und ein ausreichendes und ausgewogenes Angebot an wohnungsnaher Versorgung können dazu beitragen, die Identifikation der Bewohnerschaft mit ihrem eigenen Quartier zu stärken. Einer einseitig ausgerichteten Nutzungsstruktur durch Handel und Dienstleistungen sowie Leerstand soll ebenso entgegengewirkt werden wie einer flächenhaften, reinen Wohnnutzung. Kleinteilige Gewerbestrukturen sollen erhalten und gefördert werden.
Die Altstadt verträgt neben traditionellen Gewerbeangeboten auch innovative Ansätze, diese sind v.a. im Gesundheitsbereich schon vorhanden, können aber insbesondere im Bereich neuer Technologien oder zukunftsweisender Dienstleistungen ausgebaut werden.
Der Kernbereich soll durch eine flächendeckende Verkehrsberuhigung und die Aufwertung der Plätze Räume zur Kommunikation und zum Verweilen schaffen. Die dadurch verbesserte Aufenthaltsqualität stärkt die Attraktivität des Standortes für gewerbliche und wohnungsbezogene Investitionen.
